龙岩二手房源释放量大 市场反应却持续冷淡

　　“三房仅售65万”、“精装两房，价格优惠出售”……近日，从中介挂出的房源信息可以发现，自春节过后，岩城二手住宅房源释放量渐增，而市场反应却持续冷淡。除了成交量较往年同期出现大幅回落外，价格涨势也趋于回落。笔者走访了岩城多家房地产中介机构发现，为加快成交速度，不少二手房业主开始下调挂牌价格。

　　昨天下午，笔者走访了岩城市区内多家房产中介，发现不少业主开始主动下调挂牌价。在莲东一家中介门店，市民徐女士告诉笔者，她原本打算在溪南片区购买一套三居室，最终通过这家中介公司看中了一套房子。据徐女士介绍，这套位于溪南的三居室总面积89平方米，当时业主报价67万元。房产中介表示如果能够尽快下定，业主可以将价格降到66万元。“其实当时对这套房子感觉还算满意，但是想想价格还是有些偏高，所以想多看几套再决定。”徐女士说道，“谁知离开中介门店不久，中介便打来电话说，业主愿意将总价降至65万元。”在考察了周边的二手房后，徐女士认为这一价格仍高于周边均价，还是想继续观望观望再考虑购买。

　　据市区一家中介公司的负责人童先生告诉笔者，以前下调挂牌价都得中介找业主协商，极少出现业主自己降价的情况，“最近房源释放量大，但是看房量却减了五成，不少急着成交的业主主动打电话来下调挂牌价。”童先生表示，即使下调了挂牌价，大量房源仍有议价空间。

　　对此，业内人士表示，从去年四季度开始，北京房地产市场发出收紧信号，一直到今年两会召开，这一期间，成为购房群体产生观望的敏感期。在政策趋向仍不明朗的情况下，多数购房者放缓入市节奏，导致二手住宅市场进入典型冷淡期。再加上信贷政策收紧、批贷周期拉长，是市场持续低温的另一重要因素。长期来看，受刚性需求的影响，岩城二手楼市会逐步回暖，但房价上涨的幅度将弱于去年。