榕首幅公益地块出让成功 即福州花鸟市场地块

本报讯(记者刘丰)昨日上午，福州市第17次土地挂牌出让在福州市国土资源局举行，四幅地块均以底价成功出让，总出让面积为45.6亩，总成交价为3.05亿元。其中，宗地2011-31号福湾路东侧地块、2011-32号南三环路北侧地块均由福州市华榕清洁能源发展有限公司分别以520万元、1430万元成功夺得，宗地2011-33号台江区鳌峰路北侧、前横路西侧地块由福建富闽基金会以28200万元成功摘得，宗地2011-34号新增冷链物流用地由福建鑫原达冷链物流有限公司以350万元拿下。

福州华榕清洁能源发展有限公司独揽两幅地块

昨日，宗地2011-31号福湾路东侧地块首先挂牌出让，紧随其后的是宗地2011-32号仓山区南三环路北侧地块，两地块都规划为加油加气站，最终，福州市华榕清洁能源发展有限公司分别以520万元、1430万元成功摘得两幅地块。事实上，该公司在2011年9月就以低价1110万元摘得位于仓山区闽江大道西侧、福州市中级人民法院南侧地块，同样将用于加气站建设。

宗地2011-31号地块位于仓山区福湾路东侧，面积2559平方米(合3.84亩)，作为商服用地将建加油加气站。规划指标要求容积率>0.1且≤0.15，其中站房建筑面积不超过120平方米，绿地率≥15%，建筑密度≤25%。

宗地2011-32号地块位于仓山区南三环路北侧，地块面积3333平方米(合5亩)，同样将建设加油加气站。规划指标要求容积率>0.1且≤0.15，其中站房建筑面积不超过150平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥15%。

根据公告，宗地2011-31、32号地块竞买申请人须为中华人民共和国境内已获得300部以上(含300部)清洁能源(CNG)出租车牌照的企业。

据了解，2010年深圳华润能源有限公司与福州市华榕投资贸易有限公司共同打造润榕能源项目，润榕能源项目总投资4000万美元，将由华润能源有限公司与华榕投资贸易有限公司共同新成立的华榕清洁能源发展有限公司进行具体运作。计划建设压缩天然气(CNG)加气站，届时福州市的机动车辆也将用上经济节能的压缩天然气。

福建富闽基金会2.82亿元拿下公益地块

宗地2011-33号地块位于台江区鳌峰路北侧、前横路西侧，即福州花鸟市场地块，面积18758平方米(合28.14亩)，土地用途为商服(商业、商务办公)、住宅用地。其中商业建筑面积不超过23000平方米，商务办公建筑面积不低于28000平方米。商业应为集中经营。商业业态适宜作为百货店、购物中心和仓储式商场等。该项目商务办公建筑可以层为单位对外分割销售。地块内宜建设两栋高层建筑，建筑总高度不超过100米(含100米)。

该地块竞买申请人须为在福建省内注册的省级公募型社会公益事业单位，经营所得用于社会公益事业。

据了解，福州市曾在8月份公开出让该地块，但由于其作为福州首幅以公益为目的出让的地块，一经推出就饱受争议。最终因没有竞买人提出申请流挂。昨日，福建富闽基金会以2.82亿元底价竞得该地块。富闽基金会相关负责人表示，此次拿下的项目经营所得将专门用于资助人才出国境培训，以及帮助贫困山区品学兼优的大、中、小学生完成学业。

业内人士透露，这种以做公益为目的的土地出让在福州市土地公开出让史上还是第一次。福建社会科学院副院长李鸿阶昨日表示，从此次公告可以看出，福州市政府正在探索公益事业发展的新方向。通过这种尝试，今后，房地产项目开发的主体有望从现有的私人企业或大型国有房地产商转变为公益机构。

34号地块由福建鑫原达冷链物流有限公司夺得

最后，宗地2011-34号福州保税区中央大道北侧二支路西侧地块，规划为工业用地，地块竞买申请人须为具备独立法人资格并已在福州保税区内注册3000万元以上的从事冷链物流的企业。最终，福建鑫原达冷链物流有限公司以350万元夺得。

宗地2011-34号地块位于福州保税区中央大道北侧、二支路西侧，面积5746平方米(合8.62亩)，土地用途为工业用地，将开发冷链物流。规划指标要求容积率≥1.0，投资强度不低于人民币200万元/亩，密度≥30%，绿地率≥15%且≤20%。