上百万买婚房变“凶宅”欲退房 双方赔偿谈不拢

　　新购一套房，本打算结婚用，没想到这房子里刚死过人，这让他和家人觉得很不吉利，想退房，可双方就解除合同的赔偿谈不拢。昨日，福州吴先生打进本报热线968111，诉说自己的烦恼。

买家想退房愿付中介费

　　吴先生说，他买的房位于福州金山，面积有140多平方，售价160多万元。他和家人看过房子后，都觉得很满意，就找了中介，和房东把合同签了。签完合同后，他交了部分首付款20多万元，中介就开始办过户手续。到了9月中旬，他辗转从朋友那里了解到，他买的这套房，今年5月刚死过人，还是卖方的丈夫。让他生气的是，房东不仅对此事只字不提，还特意交代物业和邻居不要跟别人说起此事。

　　自从他和家人知道这件事后，他心里就有了一个大疙瘩。吴先生说，他认为房东有义务告知房子里曾死过人的事，如果房东说了，他肯定就不会买这套房。于是，他向房东提出，这房他不买了，要和房东解除合同，他愿意承担中介费用和房屋的评估费用。可是，房东不答应。

卖家不同意认为没理由

　　昨日上午，记者也联系了房东林女士。林女士表示，她的丈夫的确是今年5月刚过世的，他之前一直生着病，最后病死在了医院。她认为，房屋买卖和丈夫的过世没有关系，没有必要告诉买家。还有，房子里的人生老病死也是很正常的事，吴先生不能因为这个理由撤销合同。而且，她觉得吴先生提出的赔偿款太少了，希望能加些。她也表示，愿意和吴先生坐下来好好谈。

律师：是否死过人卖家无告知义务

　　随后，记者也咨询了福建科衡律师事务所的王荣坚律师，王律师表示，有些人基于一种传统的迷信心理，认为房屋死过人就不吉利。而在房屋买卖过程中，卖家没有义务告诉买方房屋是否死过人，所以，买方不能以此为理由，要求和卖方解除合同。不过，如果买方有问到这方面的问题，卖方必须如实回答。双方可以就此事协商解决，协商不成，也可以提起诉讼。（记者 苏燕梅）