世联行拟购厦门立丹行51%股权 行业整合序幕或开启

　　闽南网10月29日讯  日前，世联行（002285）发布公告，拟收购厦门立丹行置业有限公司5名自然人股东合计持有的立丹行51%的股权，股权转让价款合计人民币8200万元。不少业界人士认为，这次收购意味着厦门地产代理行业整合的大幕或已开启，将来更多的并购发生只是时间问题。

“强龙”迎娶“地头蛇”

　　据了解，世联行是全国性的地产代理营销公司，而立丹行则在闽南地区深耕多年，主要经营范围为房地产项目行销策划、投资咨询、物业代理，市场份额和影响力都在“第一梯队”。公开资料显示，立丹行去年销售额为169亿。截至今年8月，立丹行已实现70亿，预计今年可达155亿元。

　　世联行表示，此次收购立丹行51%股权，将确立其在厦门地区的绝对领先、提高市场份额，以及构建综合的房地产生态服务链。

　　“祝福世联行和立丹行，希望他们联合后，可以带领我们整个行业走得越来越好。”厦门本地另一家地产代理公司——城市年轮的总经理张文彪对记者说，本次整合，有利于厦门地产代理行业的整体提升。

　　世联行厦门分公司总经理梁丰告诉记者，收购由总公司直接操作，“这是一次强强联合”。梁丰说，世联行总部在深圳，分公司本地化是必然的趋势。而立丹行是厦门本土公司，在本地掌握的资源也不容小觑，收购之后，对世联行的本土化十分有利。

行业整合大幕开启？

　　行业整合开启了——这是不少厦门业界对本次整合的直接感受。

　　“资源整合是一个必然的趋势。”厦门本地另一个地产代理行业龙头——厦门新景祥投资控股有限公司总经理汪泓也认可这一看法，“这对整个行业是件好事”。

　　她告诉记者，新景祥目前没有整合的业务在谈，不过并不排除这种可能。“不管是整合别人，还是被别人整合，关键是要能够互惠互利。毕竟，这个行业的未来还得靠多方资源的整合。”

　　汪泓说，世联行和立丹行都是行业里优秀的企业，他们的这次整合只是顺应行业趋势的一次行为。不过，她并不认为这次并购会对厦门业界造成太大影响。由于世联行和立丹行厦门都已经有业务，而且经营了一段时间，本次收购并不涉及增量，“这次只是量变，还没到质变的程度”。

“立丹行”品牌 恐被边缘化

　　不过，这笔交易并非人人看好。

　　厦门资深地产评论员程凌虚告诉记者，他就不看好这次收购。“收购立丹行应该是世联地产布局闽南市场的战略需要，但立丹行和世联地产的主营业务都是住宅项目，高度同质化；而且这个行业是轻资产，到底值不值得花那么大的价钱，这得打个问号。

　　程凌虚表示，“作为本地公司，立丹行在人脉资源等方面确实会存在一定的优势，但是对于一个大公司而言，这并不是关键因素。”。

　　而对于立丹行而言，程凌虚认为，本次收购之后，将来不可避免要被边缘化。“就如同其他行业的整合，永乐收购了思文，刚开始还叫永乐思文，但后来就干脆叫永乐了。”

　　有此忧虑的并非个别。“将来还能不能看到‘立丹行’这个品牌？”“代理行业的洗牌开始了？”昨天地产行业的朋友圈，一些从业人员发出这样的感慨。（海都记者 郑薇 见习记者 陈晓东）