全国70城泉州等64城房价环比下跌 厦门7月房价领涨

除厦门上涨外，福州泉州都环比下降，创下了2014年的单月最大降幅。

　　闽南网8月19日讯 昨日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月新房价格环比下降的城市由6月的55个继续大幅增至64个，其中，北上广深悉数下跌；厦门上涨0.2%，涨幅全国排第一。二手房方面，价格环比下降的城市也由6月的52个增至65个。

　　在福建进入统计数据的三个城市中，除厦门上涨外，福州环比下降1.5%；泉州环比下降1.3%，创下了2014年的单月最大降幅。

　　此外，自5月份以来，泉州房价持续呈现下降的态势，二手房价格环比下降1.1%，挂牌均价已连降2个月。

2014年泉州新建商品住宅价格指数

上月厦门房价涨幅超北上广深

　　上个月，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.2%，均超越北上广深，位居全国第一。

　　同时，国家统计局还发布了7月份70个大中城市的二手住宅价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%；此外，和去年同月相比，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个，最高涨幅为7.4%，最低为下降10.2%。相比一手房的表现，厦门二手住宅价格变动态势“平和”，环比与上个月持平，同比则上涨5.7%，仅次于深圳、郑州，位居全国第三。

　　泉州方面，据泉州市住房和城乡建设局上半年统计数据，上半年泉州市商品房销售377.2万平方米，同比下降12.2%。其中泉州市区均价8298元/㎡，环比下降2.4%。另外，国家统计局数据显示，泉州二手房价格环比下降1.1%，挂牌均价已连降2个月。

业内：银行限贷或影响市场

　　在全国楼市遇冷的背景下，7月份厦门房价的持续上行，反映了市场各方对于厦门楼市仍保有强烈的信心。对此，在日前某地产沙龙上，易居克尔瑞福建区域总经理张子吉就直言，厦门由于可开发空间有限、地块与资源的稀缺性等因素，开发商并不需要太担心市场下行的压力。

　　业内人士坦言，近期“闽8条”厦门细则的正式落地，意味着厦门对于异地购房者的限购已经松绑，而随着新增客群的涌入，厦门房价下行的可能性更是大幅度降低。对此，不少购房者担心，在政策趋利的背景下，开发商可能又将上演“飙价”大战。

　　对此，厦门均和房地产评估咨询公司总经理王崎认为，当前厦门房地产的市场存量还比较大，尚需要一定的去化时间，而当供小于求时，房价才会有比较大幅度的提升。

　　“闽八条”政策对于泉州楼市是否利好？泉州聚贤庄房地产代理公司的邱建斌认为，“闽八条”限购放开对市场的影响力大不大，关键是看政策的落实与银行限贷的放开。若银行限贷能放开，乐观估计，年底房地产将会反弹。

　　据泉州市住建局统计，上半年全市完成房地产开发投资342.7亿元，其中，第二季度增长幅度较第一季度回落了5个百分点，开发投资增幅放缓。（海都见习记者 谢洛静 魏暾 实习生 王菁璟）