上半年泉州存量房成交面积同比下降近5成 中介费不上涨

　　闽南网8月5日讯 据泉州住房和城乡建设局上半年泉州市房地产市场运行情况分析，2014年上半年全市存量房交易面积75.1万㎡，同比下降46.4%；其中泉州市区交易面积27.3万㎡，同比下降38.2%。昨日，记者走访市区4家房产中介，他们表示，受今年存量房成交量下滑影响，中介费不会上涨。

　　去年2月份“国五条”出台，整个房产成交量出现过短时间的暴涨现象。“当时房管局门口都有消费者凌晨就开始来排队。今年房产交易已看不到这样的景象。”位于刺桐北路的某房产中介透露，今年七月份该中介公司二手房成交量同比下降了30%。“去年片区团队最好的单月业绩能达到100多万，而今年上半年至今最好的只有40多万。”泉秀街某房产中介称。

　　业内人士分析，根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，税率为5.55%，使得二手房失去了价格优势；另一方面，今年银行的限贷政策严格，使众多买房的消费者望而却步。

　　据悉，目前泉州市区房产中介向消费者所收的佣金都是买卖双方各付成交金额的1.5%，合计3%。

　　当记者问到中介费是否会上调时，4家房产中介均表示目前没有上调空间。“今年，房产中介生存已经比往年困难，现在市场竞争这么激烈，若再上涨中介费，消费者会流失。”西湖街某房产中介相关负责人表示。（海都见习记者 谢洛静 实习生 庄逸云 柳小玲）