100城市连续3个月房价下跌 除一线城市外或都取消限购

到目前为止，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动。

　　闽南网8月2日讯 中国指数研究院昨日发布了7月份百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看，100个城市中76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨。

　　二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策，本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑。专家预测，面对7月更加严峻的态势，会有更多城市做出限购松绑的举措，除一线城市外都将在年内取消限购政策。

百城房价连续3个月下跌

数据 北上广深房价 环比全部下跌

　　7月，全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌，且跌幅继续扩大;北京、上海、广州、深圳等十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。从环比来看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。其中，吉林市跌幅最大，同上月相比下跌3.16%。

　　从同比来看，7月百城住宅价格同比上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。100个城市中，有48个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少15个。其中，厦门上涨17.97%，涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%~17%之间。

分析 “控房价” 变为“去库存”

　　楼市下行态势自今年五月份以来开始显现，六月、七月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖，地方政府在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况对限购政策作出调整，采取了取消限购或限购松绑的政策。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌表示，对于现在来说，市场形势已经发生了质变，已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”，地方也根据自身情况适当放宽限购政策，“限购总有一天会全部取消”。

　　中原地产首席分析师张大伟也预计，“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策，除一线城市外，都将在年内取消限购政策。”

　　但从市场表现来看，放松限购对楼市的作用还不明显，各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。中国指数研究院分析称，虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。

动态 46个限购城市 已有30个松动

　　近一周以来，陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛、合肥等城市放松了限购政策，放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据，到目前为止，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有限购城市46个比例为65%。