开发商自救遇“限降令” 多城楼市设置15%~20%降价上限

　　闽南网5月30日讯 随着市场形势急转直下，开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇政府的“限降令”而无法大幅降价。据了解，早在2011年就有多个城市设置了15%~20%降价上限。

　　杭州市政府不久前出台规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。

　　“几乎每个城市都有这样的管控系统。”深圳规划国土委有关人士告诉记者，深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的，而大部分城市只是暗中执行而已。

　　而在东莞，日前出现了开发商降价超过15%，导致商品房网上销售系统自动锁屏，签不了买卖合同的情况。“对涨价重新备案的审核时间是2个月，降价走完流程需要20天左右。”东莞物价局工作人员说。

　　此外，深圳、上海及南京等地都有类似的规定。

　　2011年第四季度，龙湖、绿地、中海地产等大型房企在上海进行降价促销，多个项目房价下调幅度超过20%，其中一些项目的售楼处被前期业主打砸。针对楼市乱象，上海市住房保障和房屋管理局于当年11月出台措施，规定房地产项目销售价格浮动幅度超过20%，开发企业需要重新备案审批。