御寒功底十足！市场“寒潮”下恒大创5513亿销售新高

　　1月7日，恒大发布公告，2018年全年实现销售额5513亿，超额完成5500亿的年度目标。全年累计销售面积5244万平方米。公告还表示，恒大2019年销售目标为6000亿。

　　此外，根据此前克而瑞发布的权益销售榜，恒大全年累计权益销售额达5241亿，继续保持全国首位。与此同时，恒大在本次公告中亦披露了现金余额，截至去年底现金余额达2012亿，成为严峻市场形势下业绩保持稳健增长的重要因素之一。

　　2018年以来，受市场调控加码以及去杠杆等因素影响，众多房企面临经营压力，可谓是近几年来十足的地产“寒潮”。在此背景下，恒大销售愈加稳健，这得益于恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理，让恒大在风险防控、成本控制以及产品质量上走在行业前列。使其产品保持高品质、高性价比的竞争优势，作为行业唯一实施全精装修交楼，无理由退房政策的龙头房企，也赢得了市场高度认可。这都成为许家印的“功底所在”。

　　而更为重要的是其前瞻性的战略决策，为公司发展定下基调。业内人士表示。恒大近年实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，强调规模上适度增长，更加注重增长质量，这充分契合中央房地产调控政策基调。资料显示，近年来，恒大坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，强调规模上适度增长，更加注重增长质量。

　　不可忽视的一点是，房企要实现稳健发展，充足的现金流是关键。恒大选择“现金为王”策略，通过充足的现金流，以化解发展中伴随而来的各类风险，做到快稳平衡。公告显示，截至2018年12月31日，恒大现金余额达到2012.4亿元。

　　

　　2018年初，许家印宣布启动“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”战略，“新恒大”亮相仅仅半年，便交出行业有史以来最佳半年业绩，半年核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利润530亿，同比大增129.3%，稳居行业“利润王”。我们可以预测，基于目前稳定增长的销售业绩，恒大未来利润将继续维持高增长。