泉州部分银行停发二手房房贷

　　海都网－海峡都市报讯 随着银根持续紧缩，许多银行的信贷额度越来越吃紧。记者昨日走访泉州市区多家银行获悉，自5月中旬以来，泉州大多数银行的住房贷款额度进一步收紧，而且房贷放款时间悄然变长，部分银行甚至停发二手房按揭贷款。此外，目前泉州的多数银行网点已经取消了首套房房贷的优惠利率，一些银行的房贷利率在基准利率的基础上上浮5%至20%。

额度吃紧
放款时间变长

　　“都已经等了好几个月了，到现在还没有消息，真不知道要等到什么时候。”家住泉州市区的张先生说，为了子女上学方便，他于今年1月份已在泉州市区的圣湖小区看好一套二手房，总价80多万。张先生与房主签好协议后，3月初到银行办理抵押贷款，但至今仍没有下文。

　　统计数字显示，上个月泉州鲤城区和丰泽区一共仅卖出145套二手房，环比跌幅超8成，这与最近银行信贷政策紧缩、放款额度缩水不无关系。不只是二手房，银行针对新建商品房的放款时间也越来越长。陈先生在泉州市某商业银行当客户经理，2个月前，他向某国有商业银行申请住房公积金按揭贷款，但至今仍未批下来，通过咨询，他才得知现在银行的按揭贷款额度吃紧，他还要继续等候。

　　昨天上午，记者走访了泉州市区多家银行网点，几乎所有的客户经理都会提醒说，由于央行多次提升存款准备金率，银行的贷款额度有限，就算购房者在信用、手续等方面完备的情况下，也无法保证能在短期内顺利拿到房贷，至少需要等待一两个月以上。

多数银行取消
房贷优惠利率

　　在记者咨询的7家银行网点中，有4家银行网点明确表示可以办理新建商品房和二手房的按揭贷款，而其他3家银行网点负责个人贷款的客户经理则表示，目前他们已停发二手房的按揭贷款。

　　“根本没有额度，我们收到通知，接下来几个月都停止办理二手房按揭贷款。”一名客户经理说，实际上，5月份他们也没有新增二手房的按揭贷款，5月份贷出去的都是之前办理的，目前还在办理住房按揭贷款的只有与银行有签约的新开楼盘。一位客户经理则表示，他们到岗前银行就已经叫停二手房的按揭贷款，自己至今没有经手该项业务。

　　在记者咨询的7家商业银行中，均已取消了首套房房贷的优惠利率，部分银行的首套房贷款利率甚至在基准利率的基础上上浮了一些。在某国有银行泉州分行个贷中心，一位客户经理表示，该行首套房的利率在基准利率的基础上上浮5%，第二套房则是上浮20%。以贷款90万元、分20年按揭为例，如果每个月的还款金额都一样，则是7053.52元/月，较变动前每月多付了200多元。

个别银行
搭售理财产品

　　“其实对银行来说，与其他金融产品比较，个人房贷的利润并不算高，开展该项业务的银行都是挣口碑而已。”泉州某商业银行晋江支行行长说，而国家政策大方向就是要抑制房价攀升，银行的业务当然要配合国家的调控政策。

　　“如果你有在我们银行存款、或者购买理财产品，经过评估，你的房贷还是可以‘插队’的。”某股份制银行泉州分行个贷中心的一名客户经理说。实际上，许多银行将“住房抵押贷款”作为与客户建立长期金融服务关系的“诱饵”。据了解，除了信用、收入的考量，泉州市不少商业银行在评估申请人的“房贷”申请时，都会考虑申请人的“综合贡献率”。比如其本人、亲戚或所在单位有在该行存款、购买理财产品等，都可以替其加分。银行为了巩固与申请人的关系，都会让其更早拿到房贷。（本网记者 林淑芳）