专家：不动产登记不会导致房价崩盘 或致局部房价下行

　　据21世纪经济报道消息，在11月30日举行的“新时期土地流转中的法律问题研讨会”上，来自国土部和学界的消息称，《不动产登记暂行条例》将于12月出台。

　　国土部原法律中心户权户籍处总登记师刘燕萍在研讨会上表示，国土部目前正在研究起草暂行条例的操作细则。参与了暂行条例起草工作的北京大学法学院教授常鹏翱指出，相比于征求意见稿，暂行条例增加了几条内容，但变动不大。

　　中国房地产学会副会长陈国强曾指出，对于不动产登记与房价正向联动预期不应过高。他分析，就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。

　　目前广州二手情况如何？实施不动产登记之后对其有什么影响？满堂红市场研究部高级经理周峰认为，不动产登记这个概念已经吹风了很多年，市场对其的消化也接近尾声，而且之前三到四年间，广州部分持有房屋数量相对较多，譬如在15套以上的业主，都陆续出售其持有房屋，现在真正拥有超过10套物业的业主是极少数。预计不会引起二手市场的抛盘现象，楼价也不会受太大的波动。（记者 罗莎琳）

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