浙江海宁楼市崩盘在即:立德房产破产 多楼盘烂尾(图)

海宁正在建设中的楼盘。

　　“海宁的楼市就要崩盘了。”当地一大型房企高管人士对21世纪网表示，根据他的统计，海宁在建在售的楼盘面积达到了950万方，按照目前的去化速度，消化这些新房需要8年。

　　与日前爆出楼市危机的余姚类似，海宁同为中国经济强县，在2013中国百强县排名中，海宁位列第21位。

　　21世纪网在海宁调查发现，当地已有多个楼盘开始降价，个别房企则因资金链断裂而濒临破产。

浙江海宁又一家房企立德房产倒下

　　近日，有海宁当地人士向21世纪网爆料称，海宁一家名为海宁市立德房地产开发有限公司(下称立德房产)的企业实际上已经破产，由于未能如期偿还多笔民间借款，多名债主已将其告上法庭。

　　21世纪网获悉，早在这些民间借贷纠纷之前，立德房产就已开始甩卖资产，在2012年9月的一份资产转让公告中，吴德善几乎将其旗下的所有财产都进行了挂牌转让。

　　而由于资金链断裂，立德房产旗下的多个项目已经烂尾。

标志性楼盘领降

　　“百合新城降价了，这标志着海宁楼市下行已经确立。”海宁当地的一位房地产中介人士告诉21世纪网。

　　据悉，百合新城项目面积达110万方，是当地面积最大的一个楼盘，由绿城[简介最新动态]和新湖集团合力打造，一直被视为海宁楼市价格风向标。

　　4月12日，在百合新城售楼处，21世纪网以购房者的身份咨询这一楼盘是否降价，一位徐姓销售人员告诉21世纪网，“我们现在正在搞活动，相当于9折，价格在1万左右，比之前已经降了不少。”

　　“我们这个楼盘在海宁已经开发了10年，目前是海宁最高端的一个楼盘，无论是自住还是投资都比较划算。”

　　虽然售楼处人并不多，但该名工作人员表示，“我们明天就开盘，房子已经预定的差不多了。”

　　在一份购房意向单中，21世纪网看到可选房源已经不多，只剩下底层和顶层的几套房源。

　　距离百合新城2公里处，一家名为康桥名城三期的楼盘也正在为开盘预热，在售楼处外墙上打出了“封顶价9600元/平米”的标语。而根据中国房产超市网数据，康桥名城一期的销售均价为12000元/平米。

　　“康桥名城是海宁今年第一个价格明降的楼盘，其他楼盘都是在暗降。”上述中介人士表示。

　　据悉，在12日当天，还有慕容城、景湾银座等多个楼盘项目也在进行抢筹和开盘。在海宁大街上，到处都是房产公司的促销广告，开元名都拉起了横幅“存2000抵80000”，景湾银座则打出“LOFT公寓买一层送一层”的标语。