京沪国五条细则内容专家称“不够细”

　　闽南网3月31日讯 对于京沪国五条细则内容，业内人士和专家认为“不够细”。

　　中国社科院经济研究所研究员、经济学家袁钢明表示，北京版“国五条”细则没有对20%征收所得税做出细化，比如，二手房卖家是否会将税负转嫁给购房者，如何证明税费是由卖房者缴纳，而不是转嫁给买方。为此，袁钢明认为，细则应该要求卖家出具税费缴纳证明，包括对卖家临时改变住房售价行为的细化规定，“这些都没有体现出来”。

　　同时，袁钢明认为，北京的限购力度还不够，“对热点城市，以及城市的热点区域的限购规定没有做出具体细化要求”。

　　北京国五条细则同时规定，进一步提高二套房贷首付款比例。袁钢明认为，政策内容虽然在预料之中，但是，关于二套房贷款区别化的规定也没有做出具体细化。“网上传说二套房首付比例可能提高到七成，二套房贷款利率也会提高，但是京版细则却没有明确的规定。”

　　与此同时，上海国五条细则并没有提到对满五年唯一住房免税，“是保证刚需还是坚决打击投资购房，并没有强调仔细。”

　　此外，广东版国五条细则也被指原则上都是按照国务院下发的国五条要求，“中规中矩，新意不多”。中新