南安霞美杏埔村邻里间因路边一堵墙闹得不可开交

　　俗话说，远亲不如近邻。邻里之间相处，本应是和睦互助。近日，霞美杏埔村的吕顺情和邻居却因为门前一堵墙的去留问题，闹得不可开交。

　　吕顺情在路边建了一堵围墙（右），围墙旁边是排水沟。

村民邻居砌墙挡积水入屋影响出入要求拆除

　　24日下午，记者来到霞美镇杏埔村过塘自然村，只见过塘村村道一个三岔路口附近，有一条宽不到1.6米、长约20米的过道，一道高约1.5米的矮墙紧挨着村道。

　　矮墙后面就是吕顺情的家，四五年前，因为旧宅地势较低，每逢雨天，路面雨水便会往家中流淌，房屋积水严重。于是，吕顺情便在紧挨着过道的地方，砌上一堵墙。

　　“矮墙砌上之后，给我们造成了不少麻烦。”吕顺情的邻居吕某说，这条过道是村里20多户村民回家的必经之路，矮墙砌上后，除了小面包车，其他小车难以通过。“10多户村民买了小轿车后，只能把车停在村道，或多绕1公里路才能到家。”

　　据村民吕大妈介绍，矮墙让吕顺情家中积水问题得以缓解，但同时也把排水口挡住，雨量大一点的话，经常导致路面积水。

　　记者在现场查看发现，在矮墙尽头的墙角处，有一个直径约3厘米的排水口。但据村民介绍，这个排水口直径太小，雨水一般流不下去。

　　“考虑到他家的难处，砌墙的时候，我们并没有加以制止。”吕某说，一个多月前，眼看吕顺情家旧房翻建，新房地基比路面高，他和附近村民便与其协商将矮墙拆掉。

　　现场几名村民认为，矮墙占用的是公共土地，如今吕顺情翻建的新房不存在房屋被淹的问题，理应拆掉矮墙，还地于民。村民们愿意支付拆墙的费用。

事主矮墙土地属于自家等新房建好再协商

　　“房子都还没建好，怎么能把墙拆了？”说起邻居们的要求，吕顺情显得很郁闷。

　　吕顺情说，村民们的说法并不准确，矮墙所占位置本来就是他家的土地，不存在“归还”的说法。

　　“你看，我们原来房子下雨时被淹成这样。”吕顺情拿出近年来房屋被淹的照片说，今年他们特意向霞美镇政府申请房屋翻建，获得同意。

　　记者在吕顺情家看到，新房子已完成了一层楼的建设，但当天没有工人在施工。“村民一直向有关部门反映，部门要求在处理期间，新房应暂停施工。”吕顺情家人告诉记者，邻里并未与他们商量，便多次向有关部门反映，他们也很无奈。

　　“等我们房子建好了，到时再来商量矮墙如何处理。”最终，吕顺情答应待房子建好后，再与村民协商。

律师需判断矮墙土地归属

　　杏埔村村主任洪定瑜告诉记者：“矮墙所在地属于吕顺情所有。”

　　但霞美镇司法所工作人员告诉记者，他们与双方进行多次协商，“双方都无法提供土地使用证明，矮墙占用的土地归谁所有，现在无法界定”。

　　目前双方最大分歧主要在于赔偿资金，“吕顺情提出30多万元的赔偿金额，而村民只答应给3万元”。

　　遇到此类纠纷的话，该如何正确处理呢？

　　福建（南安）求达律师事务所律师苏志聪表示，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见指出，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。

　　对于矮墙的问题，苏志聪认为，应该判断矮墙占用土地的使用权人。如果土地使用权归集体所有，那么村民就有权组织将墙拆掉；如果吕顺情是土地的使用权人，那矮墙的去留问题可以在相关部门或中间人的调解下，共同协商解决。（记者 林梅治 庄晓丽 朱晨辉 文/图）