南安罗马家园小区开发商给出解决方案 与业主达成初步协议

　　8月28日，本网报道了市区罗马家园小区环境和硬件设施尚未完善，20多名业主拒绝收房一事（详见先前报道南安柳城罗马家园验收证明不全合同承诺打折）。昨日下午，新新房地产开发有限公司南安分公司总经理赵先生与罗马家园3名业主代表面对面协商，就业主提出的问题进行了解答。

    开发商与业主达成初步协议

　　昨日15时30分，开发商与业主代表在售楼部就业主们提出的问题进行协商。双方针对物业费过高、电表未装、临时围墙不安全等25个问题展开讨论。

　　“未装电表前，业主装修产生的电费由我们承担，物业费过高的问题待业主委员会成立后，可以和物业协调或者更换物业，临时围墙会在9月30日前加高加固，并安装摄像头……”对业主提出的25个问题，开发商提出了解决方案，并与业主达成初步协议。

　　除了业主提出的整改问题外，对于赔付问题，开发商承诺，将在10日前落实已交房业主的赔付，其他业主的赔付会在交房后落实。

　　协商之后，开发商还带着业主察看了停车场的电动车停车位、消控室的监控等。“现在感觉还好，多个问题都陆续作了整改，感觉安心多了。”业主代表王女士说，几天的维权总算有了个结果，“但有些地方我们觉得还是做得不够，比如东门的铁门不够高，店面的后门还没办法封住等。”

　　“我们将拟出书面函，让开发商回函，之后向广大业主通报。如果业主对其中的解释和方案不认同，再由业主自己与开发商协商。”王女士说。

    小区基本实现封闭管理

　　昨日16时许，记者再次来到罗马家园看到，大门、2号楼和4号楼的消防通道都已经如期装上门禁，大门有保安值守。2号楼的管线坑已经填好，旁边的沥青路也已铺完，道路上的井盖都换上了重型井盖，停车场出入口附近摆放着几座石墩。“这些石墩用于隔开小区休闲区与停车场，到时车辆只能从西门通过，这样就能实现人车分流。”新新房地产开发有限公司工程部主管黄先生说，“现在就差西门的道闸还没安装。目前道闸已经在订做中，很快就能安装。”

　　“小区初步实现了封闭式管理。”黄先生说。

　　此外，记者看到，2号楼电梯内的显示屏虽已安装，但还未张贴安检合格证。一楼的电表箱也是空的，且该楼的消防栓还未装上水带。

　　“安检合格证已经准备好了，只是还没贴上。”黄先生解释，“消防水带未安装是由于前期安装的消防水带有多个被盗，为防止再次失窃，等各方面完善后再安装。”

　　“电表未安装是因为电力公司负责这项工作的人出差了，电力公司方面暂时没办法安排。”黄先生表示，要等该负责人回来才能安装电表，这方面的工作还在与电力公司沟通。

　　而对于业主反映的没有门禁系统问题，黄先生表示，目前系统主机已安装完成，待业主装修好后，就可以到物业处领取设备。此外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》已经准备好了，等竣工验收后就会发给业主，竣工验收最迟会在9月30日前完成。而“五证”还需要等1、5、6、7号楼的消防验收通过后，到10月才能呈报相关部门审查和办理。（见习记者 洪丽燕）