南安“名都城”收取239万水电燃气初装费被工商调查

美瑞/漫画

　　闽南网4月23日讯 近日，有南安消费者投诉称，购房时被南安“名都城”楼盘收取水电燃气初装费共计3000余元。泉州市工商局检查支队介入调查发现，该楼盘自交房后已陆续向642户业主收取这三项费用共计239万余元。

　　几年前，福建省已出台文件明确上述费用应包含在房价中，不得另行收取，但开发商以各种理由收费的案例仍然屡见不鲜。去年，海都报曾多次报道过泉州市区、晋江、安溪等地的开发商违规收取各种初装费，甚至有开发商将这笔费用写入合同强制业主缴交。

　　业主小力（化名）购买的“名都城”楼盘一期位于南安溪美街道。“2010年年底交房时就收了，当时并不知道这些费用不能收。”小力称，后来才从其他业主处得知，这些费用早就被明令禁止收取。另一位业主小真（化名）是今年办理的交房手续，“知道这些费用不能收，但是不交不给钥匙啊。”业主们还发现，这三项费用竟然被写进了购房合同的附件。

　　日前，泉州市工商局检查支队介入调查。据初步统计，南安“名都城”楼盘一期自2010年开始交房，已向642户业主收取水表初装费、电表初装费和燃气初装费合计2391926元，其中水表初装费273326元、电表初装费192600元、燃气初装费1926000元。

　　根据2001年起施行的《商品房销售管理办法》和2007年福建省物价局下发的《关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》，供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得向购买人另行收取。

　　目前，针对南安“名都城”向业主收取水电燃气初装费一事，泉州工商还在进一步调查，本报也将持续关注。

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　　●2013年1月，晋江晋兴御园小区近400户业主被开发商要求交纳3000元/户的燃气初装费。开发商晋兴集团相关负责人表示，公司并不知道相关部门有出台规定“要求不能收取燃气初装费”，但承诺尽快给业主们一个答复。晋江市发改局物检所工作人员表示，开发商确实不该收取燃气初装费，并介入调查此事。当月23日，开发商决定为所有业主办理退款。

　　在海都报报道后，南安官桥祥福豪庭向业主承诺，不再收取原本在交房时要求收取的水电初装费等违规收费项目，已收取的将退还业主。

　　●2013年3月，有消费者投诉称，南安市梅山镇锦绣山庄小区，业主需交1600元的水电初装费，才能顺利办完交房手续。经现场了解，南安市物价局叫停了开发商的违规收费行为。

　　●2014年3月，泉州工商通报一起侵权典型案例，楼盘开发商利用格式合同，违规收水电初装费。2013年4月，根据消费者投诉，安溪县工商局发现，某集团公司在办理商品房交房手续时，强制要求购房者缴纳不应当收取的水表初装费、电表初装费和燃气初装费等费用，属于利用格式合同侵害消费者权益的行为。安溪县工商局对由此引发的纠纷进行调解后，责令该房地产公司退还不应收取的费用，并对其违规行为作出罚款人民币200万元的行政处罚。（海都记者 李秋云 实习生 谢洛静）