南安一业主挖地板查楼下漏水原因 恢复费谁出？

卫生间被挖的墙面还没有恢复原样。

　　“两个月前，物业建议挖开我家地板，查找楼下卫生间漏水原因，挖开后竟不承担地板修理费。”日前，家住名都城的市民张文荣拨打热线0595-26531010寻求帮助，当时双方约定如果不是地板防水层问题，地板维修费由物业承担，结果发现是墙壁上的排污管道出现问题，物业却不愿支付维修费。

　　昨日，经记者协调，双方达成和解协议，物业支付张文荣2800元维修费用。

8楼卫生间漏水

9楼地板“无辜”被挖

　　记者在张文荣家主卧卫生间看到，地板上铺的水泥层，部分墙面被挖开，排污管道裸露在外，马桶等物品都被移到卧室。

　　“我是2011年5月搬进名都城9栋903的。2013年11月底，楼下8楼业主装修房子，发现卫生间靠墙地方漏水，就向小区物业反映。”张文荣说。

　　“当时，小区物业认为可能是我家装修时，卫生间的防水层没弄好，就派物业维修人员到我家查看。”张文荣说，检查后还是没找出原因，维修人员就建议把地板挖开，看看是不是地板漏水。

　　“当时我没同意。”张文荣说，随后，8楼业主和物业不断找他，希望能尽快解决问题。

　　“后来我和物业口头协议，地板挖开后，如果真是防水层问题，所有费用自己出，如果不是，费用由物业出。”张文荣说。

　　2013年12月20日，张文荣自己找来维修师傅，把卫生间地板挖开，夫妻俩搬到儿子卧室。“挖开后，试水发现我家防水层并没有问题，并且卫生间停止使用后，8楼漏水问题仍存在。”

　　“过了一周后，维修师傅挖开覆盖排污管的墙面，才发现是我家的排污管道接连处往外渗水。修理好后，楼下的漏水问题就没了。”张文荣说，可没想到的是，“物业叫我们自己承担恢复卫生间的费用”。

　　“排污管道渗水属工程质量问题，我听完后，据理力争，但跟物业多次交涉都无果而终。”张文荣说，眼看快过年了，在外上大学的儿子回来了，却只能睡在客厅旁的大窗台上。

经记者协调

双方分摊修复费用

　　昨日，张文荣与记者一起到源昌物业公司。一开始，物业陈经理表示，当时在查找8楼漏水原因时，张文荣没经物业方面同意，自己找维修工人挖开地板。而且，整个施工过程，物业一方没人在场，物业没办法确定8楼漏水与9楼地板防水层无关。

　　而张文荣却坚持称，挖开地板是物业建议的，而且8楼业主和物业也一直催他赶紧解决问题，所以他才自己叫来维修师傅。张文荣说，他也是第一次遇到这种问题，不清楚其中程序，所以才会在物业没在场的情况下，请人挖开地板。“但8楼漏水的问题确实是排污管道渗水造成的。”

　　随后，在记者协调下，双方同意私下协商解决。10多分钟后，双方达成协议，由物业一方支付张文荣2800元维修费，剩余约2000元费用，则由张文荣自己承担。（记者 苏明明 王君 陈明哲 文/图）