水头世纪新城收取燃气代办费 南安物价局将前往调查

一名已缴费业主的收据

水头世纪新城交房前，需交的各种费用

　　闽南网6月7日讯 房子首付交了两年后，想要交房拿钥匙，还得再交9000多元，包括水、电、燃气开户费4400元。

　　南安水头世纪新城业主林先生遇上这事，觉得不该多交这笔钱。依据是2007年省物价部门出台的文件明确表示，供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格当中。林先生怀疑开发商违规收费。

　　南安水头世纪新城的开发商回应，先按合同收费，是否退款再根据具体处理文件执行。

业主：交房先交各项费用 燃气水电就有4400元

　　林先生是世纪新城第三期楼盘的购房业主，2010年买的。今年5月31日，小区开发商发了一张“入伙须知”，通知应缴各项费用9000多元，才可顺利移交房产，拿到购房合同。

　　业主咨询物业管理处，得到一份费用清单——燃气代办费、水电周转金、水表开户费、电表开户费、有线电材料、电信材料费、信报箱费、装修押金等，其中燃气和水电开户费共4400元。

　　林先生看了本报今年1月30日的调查报道，得知按省物价部门的规定，燃气、供水、供电费用，应包括在房价，不得另行收取。

　　林先生介绍，当初签购房合同时，他并未仔细看合同是否写着房价包含水电燃气安装费，而目前购房合同在开发商手上，只有交房后才能拿到。

　　截至昨日，林先生还未缴纳这笔开户费，可周围的邻居已有不少人交了钱，开始装修。

　　“不交这笔钱，就没法交房。我赶着装修入住，就交了。”同一幢楼的业主陈先生说，他不清楚是否该交钱，只是别人交了，他就跟着交。

物业：

不交费就拆掉燃气管道

　　世纪新城物业管理工作人员介绍，小区有1000多户业主已经入住，都是按要求交钱后交房的。物业管理人员说：“业主可以自愿选择是否交钱，但如果不交，物业将拆掉已安装好的燃气管道，由业主自行联系燃气公司来安装。”

　　对于是否违规收费，世纪新城开发商业内专办人员王女士表示，他们是根据合同执行的。

　　世纪新城于2005年报批立项，2006年开春时已开建并开售。“三期是2006年7月报批的，而物价局文件2007年才出台。”王女士拿出一份第三期楼盘的购房合同，该合同的格式与首期楼盘的合同一样，合同上表明业主除了缴纳购房款外，还需缴纳水电开户费、燃气建设费等费用。

　　王女士说，目前燃气等收费问题，已引起开发商和业主的关注，他们会依据政府和有关部门的最新规定，来决定是否退还。

南安市物价局：

这两天将调查协调

　　王女士所说的最新规定，是指南安市物价局拟定的一份《关于房地产开发企业向业主收取燃气、水、电费用的处理方案》。

　　南安市物价局相关负责人表示，目前确实有一份处理方案已提交给南安市政府，目前仍在审批流程中，处理意见还未出来。

　　另外，南安物价局没有明确回应世纪新城的开发商是否违规收费。不过今明两天，南安物价局相关人员将到水头进行调查了解，并与开发商和业主代表进行协调。

　　对于碰到违规收费如何维权问题，泉州市物价局政策法规科相关负责人介绍，业主可收集收据发票和购房合同，向物价局举报，物价局会具体调查取证，如证实开发商违规收费，则应退款给业主。（本网记者 林莉莉 实习生 洪燕茹 文/图）