与新物业签下服务合同 晋江福璟花园小区结束托管

　　昨日，晋江福璟花园小区业主委员会与厦门杰龙华物业第二分公司签下新的物业服务合同，标志着该小区终止前期物业合同后，邀请专业机构进行物业“托管”一事圆满结束。

　　去年7月底，福璟花园小区召开首次业主大会，终止了前期物业的服务合同。小区所在的梅庭社区居委会启动应急预案，牵头成立临时托管领导小组，并顺利寻找到厦门杰龙华物业第二分公司作为托管机构，代为履行小区物业的管理服务。而该小区通过邀请托管机构进驻小区代履行物业职责，成功避免小区出现无人管理的状况。(本报2014年9月4日《街区》版曾作报道)

　　据介绍，为期近5个月的“托管”期间，厦门杰龙华物业第二分公司盘查了前期物业存在的问题，对小区的部分管道进行了整改，并实施了封闭停车管理等，不仅得到了该小区业委会的认可，也赢得了大多数业主的认同。正式签下物业服务合同后，杰龙华物业第二分公司承诺将实施三级物业收费，提供四级物业服务。

　　梅庭社区党支部书记许再发告诉记者，类似老旧小区在前期物业服务合同终止时，面临无人接手管理的难题，社区目前已两次启动“托管”(奥林春天小区、福璟花园小区)，并顺利帮助小区平稳过渡。下阶段，他们还将以福璟花园小区为试点，探索社区在老旧小区进行“四位一体”(社区、业委会、物业、业主)的管理服务模式，希望通过社区介入管理、配合业委会实施监督、督促物业有效作为、引导业主参与共建等方式，让老旧小区也能焕发新机。(记者 赖自煌)