晋江商住小区业主缴交的公维金可实时查询

　　日前，一些市民拨打“小区这些事”栏目热线82080830咨询，目前晋江大多商住小区都有收缴住宅专项维修资金(简称“公维金”)，这笔钱究竟有何用途？谁来监管，如何监管？就此，记者也采访了晋江市住建局房管科相关工作人员。

　　据介绍，“公维金”是指业主、建设单位缴存的，专项用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。公共部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施设备使用的房屋等。

　　“个别小区业主对于公维金监管有顾虑，这是完全没有必要的。”该工作人员表示，目前晋江公维金管理已细化到四级账户，即全市公维金统一存储在晋江市住建局的专用账户。该账户又细分至各个小区楼盘账户、各小区每栋账户、各小区每户业主账户。也就是说，每户小区业主对于自己缴存的公维金金额、该笔公维金利息收益、使用情况等，都是可以实时查询的。

　　该工作人员告诉记者，目前晋江各小区收取的公维金大多存储在建行、农行、工行等几大银行，为方便业主查询已缴存公维金情况，业主凭有效证件在几个银行的相关柜台即可操作。具体方式：公维金存储在建行的业主，可凭任意建行储蓄卡至相关柜台或银行自主终端查询；公维金存储在农行的业主，将有公维金专用储蓄卡，可通过银行柜台或银行自主终端查询。

　　此外，记者还了解到，公维金作为业主的个人财产，在房屋买卖交易后，可以凭房产证等有效证件进行更名过户。（记者 赖自煌 通讯员 张剑艺）