晋江市人大常委会为晋江各小区物业管理挑毛病

　　自2001年晋江市第一家物业服务企业成立至今，经过14年的发展，晋江已交付使用的商品房住宅小区72个，加上单身公寓、商住办公楼、拆迁安置小区，总建筑面积达885多万平方米。现有物业服务企业59家，其中一级资质12家、二级资质4家、三级资质43家。

　　随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在提高。小区的卫生、小区的绿地、小区的停车场、小区的水电费、小区公共设施的维护等，为了更好地督促物业管理公司提升管理水平，改善人民群众居住和生活。近期，晋江市人大常委会特别邀请3名来自厦门的物业管理专家为晋江各小区物业管理挑毛病，记者也跟随一起走访了几个小区。

不少小区电梯
超“体检”期限

　　在池店南天裕景小区一栋小高层的电梯内，记者发现右上角贴的一张“电梯年检验证”时间为2012年2月。也就是说，这部电梯已经2年多没有进行年检。记者又对其他几栋楼的电梯进行探访，情况基本相同。

　　据业主陈先生介绍，除了未年检的电梯，还有部分电梯根本看不到质检合格证。年初，就有业主向物业及有关部门反映此事，但一直没有得到实质性的回应。“年检过的电梯还经常出毛病，没有检过的就更让我们心里打鼓了。”

　　随后，记者找到小区物业。工作人员表示，目前物业已经与多个部门协调此事，相关事宜协调好后会对全部电梯进行年检。

　　除了电梯没有年检、没有合格证之外，晋江其他小区的电梯也存在各种各样的问题，比如，国际大厦电梯没有安装五方对讲机、万达广场中控边上梯位电梯五方对讲无法呼到中控；百宏华尔街电梯机房盘车手柄未上挂、无操作说明等。

　　厦门物业管理专家黄老师告诉记者，4月3日至4月15日，他们共走访了31个住宅小区，在检查过程中发现部分小区存在应急预案实施能力差、二次供水卫生管理不足、监控设备及消防设施无法使用、没有相关警示标识标牌等问题。此外，物业管理专业人才缺乏，比如，没有严格遵守持证上岗制度，有些没配足专业的工程人员，有的小区只能将退休人员留用，技术能力不强等。

　　“晋江物业服务收费与厦门相比低很多，但是物业运营成本与厦门相近，行业处于微利、亏损运营状态。”黄老师表示这也是制约晋江物业管理发展的一个重要因素。

人大常委会责成相关部门解决问题

　　根据工作安排，晋江市人大常委会于3-4月组织对晋江市落实国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》(以下简称“两条例”)进行执法检查。通过召开座谈会、实地检查等方式，了解晋江物业管理现状和落实“两条例”的情况。在执法检查期间，晋江市人大常委会环城委还开通了热线电话85684104及邮箱fjjjrd@163.com，接受市民关于物业管理工作的投诉和建议。

　　发现问题重要，但是解决问题才是最关键的。昨日上午，晋江市人大常委会组织相关部门召开了物业管理“两条例”执法检查存在问题交办会。晋江市领导林庆峰、张淑语参加了会议。

　　会上，将本次执法检查中发现的问题分解到各个相关镇街、部门和单位，要求相关部门要正视问题，不推诿扯皮，以对群众负责的态度，重视物业管理工作；明确责任、明确目标，限时完成整改工作。（记者 庄诗莹）