晋江罗裳片区改建项目一期补偿安置宣传问答2

八、为什么先签约、先腾空房屋好处多？　

　　答：被征收人先签协议、先腾空房屋，除了可享受各项优惠及奖励外，还可享受先抽取选房顺序号的好处。安置房等面积安置价格一样，但好位置、好楼层、好朝向的房屋升值空间大，好路段、好区位的店面利益差别更是明显。您想，早签和晚签是不是要相差很多钱！

九、房屋腾空前应注意些什么？

　　答：被征收人在腾空房屋前应将水、电、电信、广电等相关费用缴纳清楚。如未及时缴清的，将会影响后续腾空验收及抽取选房顺序号。

十、房屋腾空验收后，为什么不能私自回迁及擅自拆除门窗、房屋附属物等？

　　答：被征收人签订协议并将房屋腾空交付验收后，房屋交由征收人全权处置，不得私自回迁及擅自拆除门窗、房屋附属物等。如私自回迁的，将取消所有的优惠、奖励、补助、保障措施及已抽取的选房顺序号；如擅自拆除门窗、房屋附属物等，造成征收人损失的，征收人将从征收补偿款中直接扣除相应的款项或依照有关规定追偿。

十一、签订协议并腾空房屋后，被征收人能否自行拆除房屋？

　　答：不行。为确保房屋拆除施工安全，征收人将采取招投标的方式，组织有资质的房屋拆除施工单位，严格按照房屋拆除施工安全规范的要求组织房屋拆除。

十二、签订征收补偿安置协议时应携带什么手续？

　　答：被征收人在签订协议时，应携带土地、房屋相关权属手续、居民身份证(如企事业单位应提供法定代表人身份证)、户口簿、结婚证、工商营业执照(事业单位登记证书)、税务登记证、组织机构代码、委托书、房屋继承相关文书、房屋析产相关文书、具结保证书和其他证明材料；在房屋腾空验收时，应提交水、电、电信、广电费用结算清单等，具体可向工作人员咨询。

十三、被征收人不能亲临办理征收补偿安置手续，如何办理委托？

　　答：被征收人如不能亲临办理征收补偿安置手续，可在签约前到相应的征收工作组办理委托手续；也可到国内的公证处办理委托公证，委托其他人代为办理相关征收补偿安置手续。

　　被征收人居住在境外的，可以到国内公证处办理委托公证，也可在所在国(地区)办理委托公证。但在国外办理公证的，公证文书应根据居住国的法律规定，经居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构认定，并经中国驻所在国的使领馆认证方为有效。

　　香港、澳门地区的委托公证由中华人民共和国司法部委托的公证律师签名办理，并由中国法律服务(香港)有限公司或中国法律服务(澳门)有限公司加盖转递章。

　　台湾地区的公证文书，由台湾地区公证机构办理公证后，副本由台湾海基会认证后转递福建省公证员协会；被委托人携带公证书正本递交省公证员协会进行公证书正副本相符核验，取得省公证员协会出具的《台湾公证书正副本相符核验证明》，即具有证明效力。