晋江部分开发商主动退还燃气初装费 一些选择观望

　　开发商向小区业主收取3000元燃气初装费，一度被认为是“顺理成章”的事。然而，多收的钱，总是要还的！记者昨日获悉，目前，晋江已有部分开发商主动退还多收的燃气初装费。耐人寻味的是，原本正常的退款行为，开发商却显得十分谨慎，并没有大张旗鼓。

　　今年二三月份，开发商违规收取燃气初装费一事经本报报道后，引起广泛关注。

　　“此事经媒体报道后，我们仔细研究了相关的规定。”一开发商相关负责人表示，对于确有违规的部分，他们予以了改正。

　　不过，退还的只是一部分，仍有一些开发商选择观望。

开发商主动退还

燃气初装费

　　不久前，兰峰城市花园业主张先生收到物业通知。“物业告诉我们，可以退燃气初装费。”张先生说，听到这个消息，他很高兴，“开发商主动退还，表明他们已经意识到问题，也考虑到业主的利益。”

　　记者从兰峰房地产开发有限公司和兰峰城市花园物业处获悉，此次退还的燃气初装费涉及该小区一、二、三期的业主共计1000多户。

　　“按照开发商提供的资料，我们已经通知了业主。”兰峰城市花园物业相关负责人介绍，7月15日起，业主可持燃气初装费发票到物业管理处退款；发票丢失的业主，应出具相关证明，方可办理退款。

　　调查中，记者发现，主动退还燃气初装费的还有晋兴御园、公园壹号、凯旋国际等小区。

　　公园壹号销售经理陈坛红表示，此前收取的燃气初装费，开发商已经退还给业主，“如果还有业主未领到的，可持相关证明领取。”

部分开发商

退还有时间界限

　　记者发现，对于近三四年新开发的项目如公园壹号等，开发商将燃气初装费退还给全部业主；而对于开发跨度比较长的项目，开发商选择退还给部分业主，例如兰峰城市花园，退还时间界限以闽价房〔2007〕413号《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》执行时间为准。

　　《通知》第二条规定，“对属购买人所有的公共设施、设备的建设配套费用，包括供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得向购买人另行收取。”

　　“对于2007年12月30日以后买房的，全部退还，而此前文件还没出台，按照相关规定则不予退还。”兰峰城市花园物业相关负责人介绍，业主如果还有疑问，可以查阅相关文件。

　　至于退还方式，多数开发商都提供两种方案供业主选择，一是直接退还3000元现金，二是抵物业费。对于抵物业费方式，有的开发商还推出优惠，可以多送1至2个月的物业费。

仍有开发商选择观望

　　虽然一些开发商主动退还了物业费，但仍有开发商选择观望，比如中瑞·海西星城等。

　　“主动退还的毕竟只是一部分，很多开发商目前仍在观望。”业内人士透露，更有的开发商已人去楼空，退还燃气初装费存在难度。

　　“涉及的金额较大，虽然知道违规，但谁都不愿意首先退还。”某开发商营销负责人坦陈，这不仅仅涉及金钱问题，还涉及后续开发项目、资金等一系列问题。

　　近两年来，晋江房地产市场迎来高速发展时期，与此同时，涉及房地产的投诉也在增多。

　　晋江市工商局12315投诉台信息显示，1-4月份共接到涉及房地产的投诉11起，其中，开发商违规收取燃气初装费的投诉占一半以上。（记者 陈青松 胡志法 王诗伟）